MEMORIA DE CALIDADES PISO COSTA DULCE

MEMORIA DE CALIDADES:

  • Cimentación con losa de hormigón armado y muros de hormigón armado con acero.
  • Instalación de puesta a tierra con red de cable de cobre conectado mediante anillo perimetral y picas al terreno, uniendo todos los elementos metálicos de los soportes de la estructura e instalaciones.
  • Estructura de losas de hormigón armado macizas con acero, de tal forma que se consigue un mayor aislamiento acústico aéreo.
  • Fachada ventilada sobre perfilería metálica. Cerramientos con doble hoja de ladrillo cerámico, exterior con ladrillo semi-macizo, cámara de aire, aislamiento térmico de poliestireno extrusionado de 30 kg/m3 de densidad y 30 mm. de espesor y hoja de ladrillo doble hueco de 80 mm., y aislamiento exterior consistente en poliuretano proyectado de 30 mm. espesor y 30 kg/m3 de densidad.
  • Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca, herrajes de primera calidad, manillas de acero inoxidable y llaves amaestradas.
  • Plaqueta y azulejos de gres esmaltado y gres porcelánico de primera calidad y primeras marcas, en cocinas y baños. Plaqueta de gres antideslizante en terrazas.
  • Tarima de madera flotante de roble (en estancias, dormitorios, distribuidores y vestíbulo), con rodapié en la misma madera.
  • Separación entre viviendas, constituidos por muros de doble fábrica de ladrillo de 80 mm, cámara de aire con aislamiento de compuesto por dos mantas de material absorbente con una membrana acústica V.A.D, con valores de corte de 50 dBA. y trasdosado con yeso proyectado.
  • Divisiones interiores entre dependencias de una misma vivienda con ladrillo cerámico de 80 mm de espesor, enfoscado por ambas caras con yeso proyectado.
  • Falsos techos de escayola continuo en toda la superficie.
  • Cocina amueblada con encimera de piedra natural. Equipada con electrodomésticos: lavavajillas, placa de cocina vitrocerámica, horno eléctrico multifunción, frigorífico combi y campana extractora. Grifería monomando en fregadero de acero inoxidable.
  • Baños con grifería de primera calidad. Monomandos
  • Puertas de roble para habitaciones y armarios.
  • Armarios con puertas correderas de roble, distribuidos con estantes y acabados interiormente.
  • Persiana con lamas de aluminio inyectado con poliestireno extrusionado, con mecanismos eléctricos e incorporadas en ventanas.
  • Ventanas de aluminio anodizado con rotura de puente térmico. Acristalamiento doble con cámara de aire tipo Climalit. Barandillas de terraza de acero inox.  y vidrio stadip (de seguridad).
  • Agua caliente con termo acumulador de 250 l, con tarifa nocturna. Calefacción por suelo radiante, con folio consistente en láminas de polietileno con resinas de grafito colocadas sobre aislamiento de 2 cm.
  • Video-Portero automático electrónico. Instalación domótica con detectores de contacto y magneto-volumétricos. Sistema de detección de humos, gases y presencia.
  • Ascensor con capacidad para seis personas y acceso restringido a las plantas de sótano en portales, con puertas telescópicas de acero inoxidable, maquinaria desplazada sobre el ascensor, de última generación, interiores de lujo y secuencia variable. Barandillas de acero y madera en escaleras y elementos de protección contra incendios.
  • Garajes con instalación contra incendios con dispositivo de detección de humos y gases. Sistema de extracción de humos. Puertas corta fuego RF-60 de acceso a los núcleos de escaleras y ascensores. Iluminación general de bajo consumo equipada con temporizador.